Representantes del sector urbanístico señalaron que la entidad necesitará ampliar la oferta habitacional y habilitar suelo urbano para atender la demanda prevista en las próximas dos décadas.
También plantearon la necesidad de analizar el abandono de viviendas en zonas periféricas y los retos de movilidad derivados del crecimiento industrial.
Nuevo León requerirá la construcción de más de 870 mil viviendas y la habilitación de alrededor de 42 mil 500 hectáreas de suelo urbano entre 2026 y 2046, de acuerdo con estimaciones presentadas por especialistas durante una reunión de la Sociedad de Urbanismo Región Monterrey.
Durante la Asamblea General Ordinaria de la agrupación, se expusieron proyecciones sobre la demanda de vivienda que podría enfrentar la entidad en los próximos 20 años, en un contexto de crecimiento urbano, desarrollo industrial y llegada de nuevas inversiones.
La información fue presentada por un especialista del sector inmobiliario, quien señaló que el reto no solo consiste en generar nuevas viviendas, sino también en planear su ubicación, acceso a servicios, conectividad y cercanía con los centros de empleo.
Integrantes del sector urbanístico indicaron que la construcción de vivienda de interés social ha disminuido en los últimos años, mientras persiste la presencia de casas abandonadas en áreas periféricas de la zona metropolitana.
Esta situación representa un desafío para la planeación urbana, ya que algunas viviendas se encuentran alejadas de fuentes de trabajo, servicios de salud, escuelas, comercios y rutas de transporte público.
Los especialistas plantearon que, antes de ampliar de forma considerable la mancha urbana, se requiere revisar las condiciones de los desarrollos habitacionales existentes, así como definir estrategias para recuperar viviendas desocupadas y mejorar la infraestructura de las colonias ya construidas.
También señalaron que el crecimiento de parques industriales y nuevas inversiones genera una mayor demanda de vivienda cercana a las zonas de empleo, además de presiones sobre la movilidad, los servicios públicos y el uso del suelo.
La discusión sobre vivienda en Nuevo León deberá considerar factores como disponibilidad de terrenos, precios, transporte, infraestructura hidráulica, seguridad y acceso a equipamiento urbano, con el objetivo de atender el crecimiento poblacional sin incrementar las desigualdades territoriales.
