Un reporte documenta la presencia de establecimientos manufactureros y talleres cerca de viviendas, escuelas y espacios comunitarios en distintos municipios del área metropolitana.
Habitantes de una colonia de Guadalupe señalaron presuntos problemas de ruido, olores, movilidad y uso de espacios públicos, mientras la regulación permite ciertas actividades bajo condiciones específicas.
La cercanía de instalaciones industriales, talleres y bodegas con zonas habitacionales ha generado reportes vecinales por posibles afectaciones a la movilidad, el ambiente y la convivencia comunitaria en el área metropolitana de Monterrey.
De acuerdo con información referida en un reportaje, en Nuevo León existen más de 20 mil establecimientos económicos con 11 o más trabajadores, entre los que se encuentran pequeñas fábricas, bodegas e industrias manufactureras.
Parte de estos negocios opera fuera de corredores industriales y se localiza en sectores donde también existen viviendas, escuelas, parques y otros espacios de uso público.
La coexistencia entre actividades industriales y áreas residenciales puede generar inquietudes relacionadas con el ruido, tránsito de vehículos de carga, olores, emisiones y ocupación de vialidades, dependiendo del giro y las condiciones en que opere cada establecimiento.
En la colonia Jardines de Santa Clara, en el municipio de Guadalupe, habitantes señalaron que una empresa dedicada a la preparación de alimentos presuntamente genera olores, ruido constante y dificultades para la circulación en calles cercanas.
También expusieron que vehículos vinculados con la operación del negocio habrían ocupado espacios públicos o bloqueado parcialmente vialidades durante maniobras de carga y descarga.
El Reglamento de Zonificación y Uso de Suelo de Guadalupe contempla que algunas actividades puedan operar en zonas de uso mixto o corredores urbanos, siempre que cumplan con condiciones de control y requisitos relacionados con impactos al entorno.
Entre estas disposiciones se encuentran evitar el uso de materiales peligrosos, reducir vibraciones o ruidos fuera de los límites establecidos y realizar estudios cuando una actividad pudiera tener efectos negativos sobre zonas habitacionales.
Vecinos consultados señalaron haber presentado reportes ante autoridades municipales, aunque indicaron que no han observado una solución definitiva. En la información difundida no se incluyó una postura de la empresa señalada ni una resolución oficial sobre los reportes.
El tema mantiene abierto el debate sobre la planeación urbana, la supervisión de usos de suelo y la necesidad de equilibrar la actividad económica con la calidad de vida en las colonias.
